疫情不让建房(疫情期间能不能建房)

东莞自建房预计10月恢复报建!哪些情况可以继续建?

〖壹〗、“近来相关的准备工作已经接近尾声。近期将对镇村两级的工作人员进行一次业务培训
，确保能够比较规范地去过农房审批工作， 这项工作完成之后 ，就可以重启恢复报建了
，预计会是十月份 。
” 东莞住建局相关负责人表示
。

〖贰〗 、近来没有官方明确信息表明东莞自建房预计10月恢复报建，该说法真实性存疑。以下为具体分析：政策背景：去年底东莞市住建局等部门联合出台了《关于进一步规范农民住房建设的通知》 ，暂停全市农民安居房审批 。

〖叁〗
、东莞自建房确实已恢复报建
。11月4日
，东莞市召开全市农民住房管理工作会议，会上公开了《东莞市农民安居房管理办法》的主要内容 ，对在经批准的农村宅基地上建设的住房进行了规范
，这意味着东莞的自建房报建工作已经恢复。

〖肆〗、025年东莞自建房报建的新规定主要包括以下内容：住宅项目规范实施：自2025年5月1日起，新建住宅工程需按照新国家标准《住宅项目规范》执行监管 。5月1日后核发《建设工程规划许可证》的工程需遵循新规 ，而此前已依法取得或提交申请并在当次获批的可按原标准执行
。

〖伍〗 、报建地块必须拥有集体土地使用权证或不动产权证。未取得这些证件的
，需根据我市农村宅基地用地审批的相关规定，补办宅基地用地审批手续 ，之后才能申请农房报建 。报建申请人需遵循“一户一宅”原则
。这意味着每个家庭户（以公安机关户籍登记为准）只能申请建设一套农房。

〖陆〗
、022年10月 。通过查询资料显示市住建局制定出台了《关于加强农民自建房建设质量安全管理的通知》，遏制了农房建设事故多发频发的态势。已修订《东莞市农民安居房管理办法》及相关配套政策
，拟于近期印发，全面加强我市农房住房建设管理 ，提升农房建设水平
。

北京暂停零散装修零散建设工程施工,本轮疫情何时能迎来拐点?

其中发布了多项管制措施
，其中涉及到这期间，暂停文艺演出、体育赛事 、展销促销等大型聚集性活动 ，暂停校外培训机构线下培训课程及培训活动
，暂停零散装修零散建设工程（含家庭装修
、农村建房）施工，检测结束后再行恢复。前期的防控重点在于国外 ，由于境外输入导致的零散疫情长时间持续
，而现在，中国本土情况同样严峻 。

北京本轮的疫情累计报告400多例感染患者 ，北京的疫情再有一个星期左右的时间就会出现拐点
。因为在北京当地每天反复的给居民们进行做核酸检测
，但是对于有一些不自觉的居民们，由于不愿意去做核酸检测 ，在出行的过程当中就会受到一定的阻碍。

北京正在着手建设方舱医院，当地的疫情迎来拐点首先需要动态清零14天
，其次是对所有的场所进行消杀处理，再者是对密切接触者进行隔离观察 ，另外是对所有的入境人口进行跟踪监测 。需要从以下四方面来阐述分析当地的疫情何时能迎来拐点
。

北京市民近期经历了过山车一样生活
，疫情迎来拐点需要全域动态清零14天，其次是陆续接种加强针 ，在这是对所有场所进行消杀处理
，另外是需要管控入境的外来人口，同时需要做到适当限制居民的外出。需要从以下五方面来阐述分析疫情何时能迎来重大的拐点 。

北京现有中高风险地区8+1 ，当地的疫情还需要长达一个月的时间才能够出现拐点
。从之前新闻上面报道顺义、房山 、通州
、朝阳区都已经停止了居家办公
，可以去到公司上班，通过这样的举措就能够证明北京当地的疫情已经在有所好转。

...年中央一号文关于重审宅基地及建房“两个不允许
”的理解

不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地：法律明确宅基地使用权仅限集体成员 ，城镇居民购买属违法 。不允许退休干部到农村占地建房：防止公职人员利用资源优势侵占农村土地
，确保公平性
。

025年中央一号文件正式出炉，其中关于宅基地的新规引发了广泛关注。新规中明确提出了“两个不允许” ，即不允许城镇居民到农村购买农房 、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房 。这一规定旨在进一步强化宅基地管理
，保护农民的根本利益，并推动农业农村现代化。

因此 ，中央一号文件明确提出不允许违规占用耕地建房
，以确保耕地资源的合理利用和保护
。严格审批制度：对于农村建房，需要严格遵守土地审批制度 ，确保建房用地符合土地利用总体规划和城乡规划。未经批准
，不得擅自占用耕地进行建设 。

政策底线：强化集体所有制，严控资本渗透文件明确“两个不允许 ”原则：严禁城镇居民到农村购买农房、宅基地；禁止退休干部到农村占地建房
。这一规定旨在巩固宅基地的集体所有制属性 ，防止城市资本通过非正规渠道侵占农村土地资源
，从而保护农民的核心权益。

宅基地确权工作又将启动?新规下达,私自搭建等4种情况不能确权

〖壹〗
、私自搭建的房屋：这类房屋未经相关部门审批，擅自建设 ，因此不能被确权 。违反国家生态保护等相关条例的房屋：如果房屋的建设违反了国家的生态保护、土地利用等相关法律法规
，那么这类房屋也不能被确权
。

〖贰〗 、权属来源不合法城镇居民购买农村宅基地，此类交易无效 ，不予确权。非法买卖或转让，卖给外村人
、城镇居民或未经村集体同意的私下交易无法确权 。未批先建或占用非宅基地用地
，如占用村集体机动地、耕地 、林地，或未取得《乡村建设规划许可证》的房屋 ，不予确权
。

〖叁〗
、城镇居民非法购买的宅基地 属性限制：农村宅基地具有福利保障和身份属性
，仅限本集体经济组织成员无偿分配使用。城镇居民购买宅基地房屋属于市场交易行为，不受法律保护 ，政策明确禁止 。核心逻辑：宅基地的分配与使用需以集体经济组织成员身份为前提
，城镇居民的购买行为破坏了这一属性，因此无法确权登记
。

〖肆〗、农村宅基地确权登记虽于2020年底基本完成 ，但以下4种情形无法办理确权登记
，具体如下：乱占耕地建造房屋的法律规定：根据《土地管理法》，严格保护永久基本农田 ，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。耕地是用于种植农作物的土地
，未经批准任何人不得擅自改变其用途 。

〖伍〗 、025年8月新规下，农村宅基地有4种情况发不了证：乱占耕地建造房屋：《土地管理法》第37条禁止占用耕地建房 ，违反“严格保护永久基本农田
”原则。此类房屋属于违建，不仅无法确权
，还可能面临限期拆除
、罚款甚至刑事责任
。

农村宅基地确权又将开始?2022年新规下,有四种情况不能确权

〖壹〗、实际上，在确权的过程中 ，这个问题被谈论得很多
，这种情况下的子女，是能够享受到父母在农村的宅基地继承权的 ，但也仅仅只是宅基地的使用权而已
，所有权都是归国家的。如果宅基地被确权了，在遇到这种情况下 ，宅基地的使用权是会被收回的 。

〖贰〗 、然而
，新规下达，以下四种情况将不能确权：私自搭建的房屋：这类房屋未经相关部门审批 ，擅自建设
，因此不能被确权
。违反国家生态保护等相关条例的房屋：如果房屋的建设违反了国家的生态保护
、土地利用等相关法律法规，那么这类房屋也不能被确权。

〖叁〗、宅基地二次确权时间宅基地确权对农村居民来说是好事 ，自该工作开展以来农民朋友们一直是积极参与的，宅基地确权以后能明晰产权
，将广大农民朋友名下的宅基地进行登记发证，能非常有效的减少因为宅基地权属问题而引发的一些纠纷 ，并且能维护农民朋友的合法权益 。

经过这次疫情后,农村户口到底要不要回老家盖房子?

〖壹〗 、那么问题来了
，经过这次疫情后，农村户口要不要回家盖房子呢？而 李子认为 ， 在农村盖房子还是非常有必要的
，也是利大于弊的，具体有几方面的原因
。

〖贰〗、综合上述 ，农村户口回不回去盖房子
，看当地的地皮有多大的经济价值，并不是疫情决定的。时代在发展 ，这也是城镇化发展的一个缩影
，土地集约化种植模式的一个过程 。

〖叁〗
、从个人和家庭综合因素分析最终是否有必要回老家盖房，还取决于个人的人生选取以及配偶的观点等
。如果个人对农村生活有深厚的情感 ，希望在退休后回到农村养老，或者配偶也支持回老家盖房
，那么这30万的花费就是值得的。反之，如果个人更倾向于城市生活 ，配偶也不赞同回老家盖房
，那么就需要重新考虑这一决策 。